SSI: Chi đậm 450 tỷ đồng mua tòa nhà văn phòng tại Hà Nội từ 1 tập đoàn bất động sản lớn

Toà nhà văn phòng 19 tầng mà SSI mua là toà nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower nằm tại số 1 Châu Văn Liêm, nằm ở ngã ba giữa đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm.

Theo báo cáo tài chính quý 1/2024 của CTCP Chứng khoán SSI, công ty ghi nhận khoản mục Chi phí xây dựng cơ bản dở dang là khoảng 388,8 tỷ đồng, bao gồm Chi phí mua tòa nhà văn phòng 19 tầng tại Hà Nội.

BCTC hợp nhất năm 2024 cũng ghi nhận chi phí trên với số tiền là 387,6 tỷ đồng.

Tính đến ngày 31/3/2025, SSI còn ghi nhận khoản phải trả ngắn hạn trị giá 74,4 tỷ đồng cho Công ty Bất động sản Dầu khí Việt Nam – SSG – (PV-SSG) chủ đầu tư giai đoạn 2 của dự án Mỹ Đình Pearl, bao gồm hai tòa tháp cao 40 tầng, một tòa nhà văn phòng 19 tầng và một khách sạn 27 tầng. 

Trước đó, giai đoạn 1 của dự án với hai tòa chung cư cao 38 tầng, cung cấp gần 1.000 căn hộ, đã hoàn thành và bàn giao vào năm 2019.

PV-SSG là thành viên của SSG Group, một đơn vị phát triển bất động sản lớn tại khu vực phía Nam với nhiều dự án đã thực hiện như Saigon Pearl, Thảo Điền Pearl… SSG và bên liên quan cũng là nhóm cổ đông chính của Tổng công ty IDICO.

Toà nhà văn phòng 19 tầng mà SSI mua là toà nhà Mỹ Đình Pearl Office Tower nằm tại số 1 Châu Văn Liêm, nằm ở ngã ba giữa đại lộ Thăng Long và đường Châu Văn Liêm, đối diện là Trụ sở Bộ Ngoại Giao, gần với Trung tâm Hội nghị Quốc gia và Bảo tàng Hà Nội.

Diện tích toà nhà khoảng 14ha, cung ứng khoảng 9.600m² sàn văn phòng. Diện tích mỗi sàn điển hình 616m².

Bên cạnh đó, Công ty cơ điện Thăng Tiến cũng vừa công bố trúng gói thầu hệ thống cơ điện (M&E) trị giá 2,5 triệu USD tại tòa nhà văn phòng SSI Mỹ Đình thuộc tổ hợp Mỹ Đình Pearl. Gói thầu này dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II/2025.

Đại diện SSI cho biết, hiện toà nhà đang được hoàn thiện với mục tiêu đưa vào hoạt động đầu năm 2026.

Việc có riêng một toà nhà văn phòng là yêu cầu cấp thiết khi chi nhánh Hà Nội sau nhiều năm sử dụng đã không còn đáp ứng quy mô nhân sự, cũng như cơ sở vật chất dần xuống cấp.

Được biết, chi nhánh Hà Nội hiện tại của Chứng khoán SSI đến nay đã hoạt động được gần 23 năm, kể từ tháng 7/2002, địa chỉ tại 1C Ngô Quyền, phường Lý Thái Tổ, quận Hoàn Kiếm, Tp.Hà Nội.

Trong trường hợp toà nhà mới chưa sử dụng hết diện tích, SSI có thể cho thuê phần diện tích còn trống. Tuy nhiên, đại diện công ty nhấn mạnh: "SSI không có chủ trương kinh doanh bất động sản".

Trước đó, SSI đã mở rộng hoạt động đầu tư bất động sản ra thị trường quốc tế, cụ thể là Hoa Kỳ mà Công ty Quốc tế SSI (SSIIC) đã mua với mục đích cho thuê từ năm 2010.

Trong năm 2024, doanh thu cho thuê từ danh mục này đạt hơn 8,1 tỷ đồng, còn doanh thu chuyển nhượng bất động sản là gần 92 tỷ đồng.

Phương Anh

Link gốc