Menu Icon
Giao dịch
VNSC / Tin Thị Trường

Ngân hàng Nhà nước đang sửa một thông tư có lợi cho bất động sản

14:10 11/01/2024
View count icon 859
Share link icon
Facebook icon LinkedIn icon Instagram icon

Một thông tư có lợi cho bất động sản sắp được Nhà nước ban hành trong thời gian tới. Khi thông tư này được ban hành, các doanh nghiệp BĐS sẽ có cơ hội tiếp cận nguồn vốn hiệu quả, nhanh chóng hơn. Đây cũng là thông tin tích cực đối với cổ phiếu ngành bất động sản

Theo TS. Cấn Văn Lực – Chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) cho hay, nhu cầu của nền kinh tế yếu và mặt bằng lãi suất vẫn còn cao, nên tăng trưởng tín dụng chỉ duy trì đặt mức 11-13%, phù hợp với tốc độ tăng trưởng kinh tế và khả năng hấp thụ vốn của thị trường, trong năm 2023.

NHNN sua doi nghi dinh co loi cho bds

Vừa qua, NHNN vừa giao chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng trong năm 2024 là 15%. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa sẽ là có 2 triệu tỷ được bơm vào nền kinh tế, mà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Thực tế, việc lượng tiền được bơm vào nền kinh tế phụ thuộc vào 3 yếu tố: Một là khả năng hấp thụ vốn của doanh nghiệp – nhu cầu vay vốn của công ty đó như thế nào, Hai là khả năng giữ mặt bằng lãi suất sẽ đi ngang hay tiếp tục giảm, Ba là khả năng đáp ứng điều kiện tín dụng của hệ thống các ngân hàng.

Ông Lực nói thêm: ‘Vấn đề quan trọng nhất là vay tiền để làm gì? Do vậy, doanh nghiệp không nên đếm cua trong lỗ rằng 15% tương ứng với 2 triệu tỷ đồng.’

Ông Lực cũng cho biết, tín dụng của lĩnh vực bất động sản thường chiếm đến 20% tín dụng của toàn bộ nền kinh tế. Trong đó, các khoản cho vay phục vụ mua nhà, sửa nhà chiếm đến ⅔ khoản vay này của toàn ngành. Tuy nhiên, năm 2023 xu hướng này đang giảm, vì người dân không vay tiền cho mục đích này, dù có nhiều biện pháp kích cầu đang được áp dụng. Sang năm 2024, với lãi suất đang giảm xuống nữa, kỳ vọng thị trường bất động sản sẽ phục hồi, từ đó, người dân sẽ có nhu cầu vay tiền mua nhà, sửa nhà kéo theo nhu cầu tăng mạnh.

vay von kich cau tieu dung bds

‘Hiện nay, thống kê cho thấy, tín dụng tiêu dùng cho bất động sản đang chiếm 14% tổng dư nợ của toàn nền kinh tế và còn nhiều dư địa cho vay. Bởi tỷ trọng này ở các nước đang phát triển thường dao động trong khoảng 20-25% tổng dư nợ tín dụng.’ Ông Lực nói.

Theo Tiến sĩ Cấn Văn Lực cho biết thêm, Thông tư số 06 sửa đổi sẽ được NHNN ban hành trong thời gian tới, với định hướng cởi mở hơn, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp bất động sản tiếp cận tín dụng thuận lợi, đúng với tinh thần của Thủ tướng đã chỉ đạo.

Với Thông tư 22 có quy định siết tỷ lệ vốn vay ngắn hạn cho vay trung và dài hạn, nhiều doanh nghiệp đã kiến nghị sửa đổi vì sợ ngân hàng thiếu vốn trung và dài hạn.

“Hiện nay, tỷ lệ này đang có xu hướng giảm về 30%, nhưng bình quân tỷ lệ này trong hệ thống ngân hàng chỉ mới 26%, chưa hết 30%. Tuy nhiên, vẫn có một số ngân hàng có tỷ lệ ngày ở mức cao, cần được điều chỉnh. Về mặt bằng chung thì tôi thấy ổn, chưa cần cấp bách sửa đổi thông tư” Chuyên gia nhận định.

Cùng chủ đề

Có Nên Mua Cổ Phiếu VCG? Nhận Định Triển Vọng Năm 2025
Có Nên Mua Cổ Phiếu VCG? Nhận Định Triển Vọng Năm 2025

Trong bối cảnh nền kinh tế Việt Nam đang đẩy mạnh đầu tư công vào các dự án hạ tầng trọng điểm, các doanh nghiệp đầu ngành xây lắp như …

Author icon VNSC by Finhay Calendar icon 18-09-2025 5:07:51
Bản tin chứng khoán 18/09: Thanh khoản cạn kiệt, khối ngoại bán ròng 1.700 tỷ, VN-Index “rút chân” cuối phiên
Bản tin chứng khoán 18/09: Thanh khoản cạn kiệt, khối ngoại bán ròng 1.700 tỷ, VN-Index “rút chân” cuối phiên

Bản tin chứng khoán ngày 18/09 ghi nhận một phiên giao dịch giằng co và đầy kịch tính, chịu ảnh hưởng từ sự kiện đáo hạn hợp đồng tương lai. …

Author icon VNSC by Finhay Calendar icon 18-09-2025 4:07:45
Cổ Phiếu Tốt: 7 Tiêu Chí Vàng & Checklist Giúp Nhà Đầu Tư Lựa Chọn Thành Công
Cổ Phiếu Tốt: 7 Tiêu Chí Vàng & Checklist Giúp Nhà Đầu Tư Lựa Chọn Thành Công

Giữa hàng nghìn mã trên bảng điện, câu hỏi làm sao tìm ra cổ phiếu tốt luôn khiến nhà đầu tư bối rối. Một lần chọn sai có thể làm …

Author icon VNSC by Finhay Calendar icon 18-09-2025 11:30:59

Trải nghiệm đầu tư thông minh
cùng VNSC by Finhay

QR Code
QR code tải ứng dụng VNSC by Finhay

VNSC by Finhay - Save & Invest

Chứng khoán & các tài sản khác

icon star icon star icon star icon star icon star 20K