Novaland: Giá NVL lên cao nhất tính từ đầu năm, Novagroup bị giải chấp lượng lớn cổ phiếu

Theo báo cáo tài chính quý IV/2023 ghi nhận ngày 31/12, Novaland đang có lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng, do công ty chứng khoán BIDV là đại lý phát hành. Tài sản đảm bảo là cổ phần của các cổ đông của doanh nghiệp này.

Ngày 25/3, Novagroup thông báo rằng công ty Chứng khoán BIDV (mã BSC) đã bán cầm cố 228.433 cổ phiếu NVL do Novagroup sở hữu. Sau giao dịch này, sở hữu của Novagroup tại NVL giảm chỉ còn 18,59%, ứng với 362,6 triệu đơn vị cổ phiếu. Điểm đáng chú ý là trong phiên này, NVL lần đầu trở lại mốc thị giá 18.x đồng/cổ phiếu trong năm nay. Tạm xét theo thị giá trung bình của phiên, ước tính giao dịch đạt giá trị 4,1 tỷ đồng.

Hơn 1 năm trở lại đây, câu truyện các tổ chức bán giải chấp cổ phiếu được cầm cố bởi gia đình ông Bùi Thành Nhơn – Chủ tịch HĐQT CTCP Tập đoàn đầu tư Địa ốc Nova – Novaland (mã NVL) và 2 cổ đông lớn là Novagroup và Diamond Properties không còn xa lạ. Nhóm cổ đông này liên tiếp bị giải chấp hàng chục triệu cổ phiếu vào cuối năm 2022, sau chuỗi giảm sàn lịch sử diễn ra với 17 phiên liên tiếp và mất đến 70% thị giá.

Đỉnh điểm vào ngày 30/11/2022, công ty chứng khoán này đã giải chấp 40 triệu cổ phiếu NVL, do Novagroup nắm giữ. Lệnh bán giải chấp kéo dài sang năm 2023 và bắt đầu thưa dần. Đến tháng 10/2023, trong nhịp phục hồi của mã bất động sản NVL. Chứng khoán BSC lại bất ngờ chào bán giải chấp gần 42 triệu cổ phiếu NVL, thuộc sở hữu của Novagroup và Diamond Properties. 

Căn cứ vào diễn biến cổ phiếu này cùng việc NVL bị cắt margin kể từ quý II/2023 có thể khẳng định nhịp giải cấp không phải thực hiện “call margin”. Bên cạnh đó, lãnh đạo của BSC cho biết doanh nghiệp không cho vay deal (vay lô lớn, cầm cố) cộng thêm với việc NVL không nằm trong danh mục AFS, loại trừ khả năng giải chấp cổ phần cầm cố, tại đại hội cổ đông năm 2023.

Dựa theo báo cáo tài chính quý IV/2023, Novaland đang có lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng, do chứng khoán BIDV làm đại lý phát hành (đã thanh toán 99 tỷ đồng). Tài sản đảm bảo là cổ phần của cổ đông. Lô trái phiếu này đã đáo hạn vào tháng 9 năm ngoái. Trước đó, tập đoàn này cho biết đang đàm phán với trái chủ để thay đổi kỳ hạn, cùng với lô trái phiếu khác do doanh nghiệp phát hành.

Tại đại hội cổ đông mới đây, đại diện BSC trả lời rằng: Công ty không đầu tư trái phiếu và chỉ làm dịch vụ tư vấn phát hành, đại lý đồng thời quản lý tài sản đảm bảo. Như vậy, lệnh bán giải chấp của BSC là thực hiện phương án xử lý tài sản đảm bảo theo hợp đồng cầm cố và quản lý.

Điều này cũng đồng nghĩa với Novaland và các trái chủ của lô trái phiếu này đã không tìm được tiếng nói chung, để giải quyết gia hạn. Kết quả là bên nắm giữ trái phiếu NVL đã chỉ định cho công ty chứng khoán BSC bán tài sản đảm bảo là cổ phiếu NVL thuộc sở hữu của 2 cổ đông NovaGroup và Diamond Properties.