CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland; HoSE: NVL) vừa công bố Báo cáo tài chính hợp nhất soát xét năm 2024, ghi nhận lần đầu tiên báo lỗ sau thuế do trích lập dự phòng liên quan dự án Lakeview City.
Năm tài chính 2024 đánh dấu bước ngoặt đáng chú ý đối với Novaland khi tập đoàn này ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất từ bán hàng và cung cấp dịch vụ đạt 9.073 tỷ đồng, trong đó doanh thu thuần từ bán hàng tăng mạnh 104% so với cùng kỳ năm trước, lên 8.356 tỷ đồng. Đóng góp còn lại đến từ lĩnh vực dịch vụ với 717 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây cũng là năm đầu tiên Novaland báo cáo lỗ sau thuế, bất chấp mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng.
Nguyên nhân chính dẫn đến khoản lỗ được Novaland lý giải là việc trích lập dự phòng theo yêu cầu của đơn vị kiểm toán, liên quan đến nghĩa vụ tài chính tại dự án Lakeview City.
Dù vậy, tập đoàn kỳ vọng việc Nghị quyết 170/2024/QH15 của Quốc hội có hiệu lực từ ngày 01/04/2025 sẽ giải quyết dứt điểm vướng mắc về tiền sử dụng đất tại dự án này, mở đường để hoàn nhập hàng nghìn tỷ đồng dự phòng trong năm 2025.
Về nghĩa vụ nợ, tổng dư nợ vay năm 2024 của Novaland tăng nhẹ do tập trung giải ngân các khoản vay dài hạn để tài trợ xây dựng dự án. Từ giữa năm 2024, tiến độ thi công đã được đẩy mạnh trên toàn hệ thống.
Đối với nợ trong nước, Novaland cho biết đã hoàn tất tái cấu trúc phần lớn các khoản vay, kéo dài thời hạn trả nợ và nhận được cam kết cấp 18.200 tỷ đồng hạn mức tín dụng mới.
Trong 12 tháng tới, tập đoàn dự kiến tiếp tục được giải ngân thêm 10.409 tỷ đồng. Với nợ nước ngoài và trái phiếu, Novaland đang đàm phán để gia hạn các khoản đến hạn từ 2025 đến 2026–2027.
Về hoạt động kinh doanh, năm 2024 Novaland đã bàn giao 1.422 sản phẩm tại các dự án lớn như Aqua City, NovaWorld Phan Thiet, Lakeview City… và tháo gỡ pháp lý để cấp hàng trăm sổ hồng. Năm 2025, tập đoàn đặt mục tiêu bàn giao 3.000 sản phẩm và cấp sổ cho 7.000 sản phẩm.
Đáng chú ý, tiến độ gỡ vướng pháp lý tại các dự án trọng điểm của Novaland đang đạt được nhiều chuyển biến tích cực, mục tiêu sẽ đạt được các mốc pháp lý quan trọng từ quý 2/2025.
Cụ thể: Trong quý 2/2025, Aqua City dự kiến hoàn thành quy hoạch chi tiết 1/500 và giấy phép bán hàng cho các phân khu phù hợp quy hoạch mới; NovaWorld Phan Thiet dự kiến sẽ hoàn thiện quyết định đóng tiền sử dụng đất một lần và cấp phép xây dựng cho một số phân khu; NovaWorld Ho Tram dự kiến sẽ được hoàn tất phê duyệt các các phân kỳ Binh Chau Onsen, Happy Beach Villas, Long Island.
Ngoài ra cụm dự án tại TP.HCM sẽ tiếp tục đạt nhiều bước tháo gỡ pháp lý để cấp sổ, cũng như triển khai các dự án mới.
Về vụ tranh chấp giữa Novaland và Sài Gòn Co.op, Hội đồng trọng tài đã tuyên chấp nhận yêu cầu khởi kiện của Novaland, buộc Sài Gòn Co.op phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng hợp tác phát triển dự án. Trong trường hợp Sài Gòn Co.op không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nêu trên, Novaland và Nova An Phú có quyền trực tiếp thực hiện các thủ tục cần thiết với cơ quan, tổ chức có thẩm quyền, để cơ quan Nhà nước ban hành quyết định giao đất đối với khu đất hợp tác.
Được biết, Đại hội đồng cổ đông thường niên 2025 của Novaland dự kiến diễn ra vào ngày 24/04/2025, nơi các cổ đông sẽ thảo luận chi tiết về kế hoạch phục hồi và tăng trưởng trong giai đoạn tới.
VNSC By Finhay 
10-09-2025 4:18:55 
