New Tech – công ty con của Bất động sản Văn Phú (VPI) vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu NWT12501 với giá trị phát hành gần 900 tỷ đồng.
Phối cảnh dự án Khu Chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech
Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu NWT12501 với giá trị phát hành gần 900 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm.
Cụ thể, lô trái phiếu NWT12501 được phát hành tại thị trường trong nước, với khối lượng 8.850 trái phiếu, mệnh giá 100 triệu đồng/trái phiếu, giá trị phát hành tương ứng 885 tỷ đồng.
Lô trái phiếu này được phát hành và hoàn tất luôn trong ngày 14/7/2025. Sẽ đến kỳ đáo hạn vào ngày 14/7/2028.
Đây là lô trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền và có tài sản đảm bảo.
Về lãi suất, lô trái phiếu NWT12501 có lãi suất áp dụng cho Kỳ Tính Lãi đầu tiên là: 10,5% /năm. Lãi suất áp dụng cho các Kỳ Tính Lãi tiếp theo: Tổng của 4,5%/năm và Lãi Suất Tham Chiếu tại Ngày Xác Định Lãi Suất của Kỳ Tính Lãi đó nhưng không thấp hơn 10,5%/năm.
Tổ chức lưu ký là Tổng công ty Lưu ký và Bù trừ Chứng khoán Việt Nam. Tổ chức liên quan là CTCP Chứng khoán VPBank (VPBS).
Được biết, hồi tháng 3 vừa qua, CTCP Đầu tư Văn Phú – Invest (hiện đã đổi tên là CTCP Phát triển Bất động sản Văn Phú; HoSE: VPI) đã hoàn tất việc nhận chuyển nhượng gần 47 triệu cổ phiếu (tương đương 99% vốn) của CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech từ các cổ đông của đơn vị này. Giá nhận chuyển nhượng là 495 tỷ đồng (theo phần thuyết minh BCTC hợp nhất). Sau thương vụ, New Tech trở thành công ty con của Bất động sản Văn Phú.
New Tech hiện là chủ đầu tư dự án Khu Chung cư thương mại và dịch vụ hỗn hợp New Tech tọa lạc tại phường Phú Thuận, TP.HCM.
Theo Saigon Ratings, New Tech được hỗ trợ bởi Bất động sản Văn Phú – Invest. Đây là doanh nghiệp có kinh nghiệm và vị thế nhất định trong ngành phát triển bất động sản.
New Tech đang triển khai dự án Khu Chung cư Thương mại và Dịch vụ hỗn hợp New Tech tại phường Phú Thuận, TP.HCM, với quy mô diện tích và tổng nguồn vốn đầu tư, được Saigon Ratings đánh giá là có mức độ trung bình của ngành phát triển bất động sản Việt Nam hiện nay.
Trong công bố kết quả xếp hạn tín nhiệm lần đầu vào tháng 03/2025, Saigon Ratings đưa ra kết quả xếp hạng tín nhiệm New Tech là bậc vnBB, triển vọng ổn định.
Hiện, New Tech đang triển khai đầu tư duy nhất một Dự án bất động sản nổi trội tại địa bàn phường Phú Thuận, TP.HCM. Dự kiến kế hoạch các sản phẩm của Dự án sẽ mở bán vào quý IV/2025 và sẽ tạo động lực ổn định cho Công ty đến hết năm 2029.
Cũng theo Saigon Ratings, New Tech có mức đòn bẩy tài chính cao, với tỷ lệ nợ vay trong trên tổng vốn lên đến 82%, vượt mức trung bình ngành. Tuy nhiên Công ty dự kiến cơ cấu lại nguồn quỹ hạ của SHB thông qua hình thức phát hành trái phiếu riêng lẻ. Theo đó, số tiền thu được dự kiến dùng để giảm bớt nợ và áp lực trả nợ, giúp giảm bớt rủi ro tài chính cho SHB trong năm 2025.
Saigon Ratings nhận định, mặc dù hệ số số thanh khoản trung bình giai đoạn đầu tư là 1,2 lần, giúp Công ty có khả năng duy trì thanh khoản trong trung hạn, nhưng dòng tiền của Dự án sau năm 2029, có thể sẽ bị suy giảm mạnh, khi tỷ lệ đệm doanh tín giảm xuống 0.54 lần, trong kịch bản doanh thu sụt giảm khoảng 20%.
CTCP Đầu tư Xây dựng New Tech được thành lập vào tháng 07/2015, với lĩnh vực hoạt động chính là kinh doanh bất động sản. Địa chỉ trụ sở chính của công ty đặt tại số 49 Phạm Ngọc Thạnh, phường Xuân Hòa, TP.HCM.
Hiện công ty có vốn điều lệ 472 tỷ đồng, người đại diện pháp luật của doanh nghiệp là Tổng Giám đốc Nguyễn Việt Anh.
VNSC by Finhay 
23-07-2025 11:25:11 
