Phiên giao dịch ngày 27/3 vừa qua, cổ phiếu DIG – Tổng công ty CP Đầu tư và phát triển xây dựng – DIC Corp tăng 2,5% đạt mức giá 32.750 đồng/ cổ phiếu lên đỉnh trong vòng 18 tháng vừa qua.
Tại hội thảo do công ty chứng khoán VPBanks tổ chức ngày hôm qua, một nhà đầu tư đã hỏi mã DIG có đà tăng mạnh, có nên mua đuổi hay không?
Để giải đáp thắc mắc trên, ông Trần Thái Bình là chuyên gia phân tích vĩ mô tại VPBS cho biết: “Nền tảng cơ bản của cổ phiếu là doanh nghiệp và lợi nhuận của DIC Corp trong năm 2024 này, theo chúng tôi đang dự phóng sẽ tăng trưởng vượt bậc so với mức nền thấp của năm 2023 vừa qua”.
Theo VPBS, DIC Corp có thể bàn giao một phần một số dự án trọng điểm như: Nam Vĩnh Yên và Vị Thanh.
Dự án khu đô thị mới Nam Vĩnh Yên hiện có quy mô 191,08 ha, nằm tại Tp. Vĩnh Yên, Vĩnh Phúc với tổng vốn đầu tư lên đến 5.957 tỷ đồng.
Dự án khu dân cư thương mại Vị Thanh có diện tích 195,63ha với tổng mức đầu tư là 5.649 tỷ đồng, vị trí tại trung tâm Tp. Vị Thanh. Dự án được xây dựng theo chuẩn đô thị loại 4 và dần đưa lên chuẩn đô thị loại 3, với đầy đủ các cơ sở hạ tầng về: Dịch vụ thương mại, y tế, giáo dục, giải trí, tạo lập quỹ nhà ở cho 24.000 dân cư.
Khu dân cư thương mại Vị Thanh là 1 trong 4 dự án trọng điểm của DIC Corp trong giai đoạn 2022-2025. Dự án này cũng được kỳ vọng sẽ hưởng lợi lớn khi dự án cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng được hoàn thiện vào tháng 6/2023 và tuyến quốc lộ 61C nối 2 tỉnh Cần Thơ và Hậu Giang được mở rộng.
Chuyên gia tài chính cũng kỳ vọng là dự án Vũng Tàu Centre Point đã cất nóc hồi tháng 10/2023 đến quý IV năm nay sẽ được bàn giao. Dự án Vũng Tàu Centre Point có quy mô rộng hơn 7.482m2, với thiết kế 2 tòa tháp cao 25 tầng, có tổng cộng 540 căn hộ cao cấp và 26 căn Duplex cùng 29 căn Shophouse.
Tuy nhiên, sự tăng trưởng đo đã phần nào phản ánh vào giá và một kịch bản tương đối cẩn trọng khi chúng tôi đánh giá mã DIG ở mức 35.000 đồng/ cổ phếu, tăng 7% so với hiện tại.
Một cách nhìn tổng thể, DIG có quỹ đất lớn hơn 700 mẫ đất mà có thể triển khai đến 400 mẫu, nhưng năng lực triển khai lại không bằng các ong lớn như: Nam Long – NLG hay Vinhomes – VHM, Khang Điền – KDH thì việc tăng giá của DIG cũng chỉ mang tính kỳ vọng vào tương lai, hơn là phản ánh doanh thu lợi nhuận của doanh nghiệp.
Theo đó, chuyên gia VPBS khuyến nghị nhà đầu tư cứ bình tĩnh, hạn chế xu hướng FOMO và nên chờ nhịp điều chỉnh để vào an toàn hơn.
Về phía DIC Corp, bản thân tập đoàn dự kiến mảng bất động sản sẽ mang về doanh thu 1.500 tỷ đồng trong năm nay và 479 tỷ đồng lợi nhuận gộp, tăng gấp 2,8 lần so với năm ngoái. Kỳ vọng dựa trên trên việc DIG có thể đẩy mạnh bán ra hàng loạt dự án BĐS trọng điểm trong năm 2024, trong đó nổi bật có dự án Vũng Tàu Centre Point.
Son Anh Vu 
08-07-2025 3:51:47 
