Giá Cổ Phiếu DXG Hôm Nay | Phân Tích & Dự Báo Tiềm Năng 2025

Giá cổ phiếu DXG của Tập đoàn Đất Xanh luôn là tâm điểm chú ý của nhà đầu tư trên thị trường bất động sản. Bài viết này sẽ cập nhật diễn biến mới nhất, phân tích sâu các yếu tố ảnh hưởng và đưa ra những nhận định chuyên sâu về tiềm năng của giá cổ phiếu DXG trong tương lai, giúp nhà đầu tư có cái nhìn toàn diện nhất.

1. Thông Tin Cơ Bản Về Doanh Nghiệp 

• Tên công ty: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh
• Mã cổ phiếu: DXG
• Sàn niêm yết: Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE)
• Lịch sử hình thành: Được thành lập từ năm 2003, Đất Xanh đã phát triển từ một công ty môi giới trở thành một tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản hàng đầu với hệ sinh thái khép kín. Việc hiểu rõ các thông tin này là bước đầu tiên để đánh giá về giá cổ phiếu DXG.

• Sản phẩm/dịch vụ chính:
  • Phát triển dự án bất động sản (căn hộ, đất nền, khu đô thị).
  • Dịch vụ môi giới và phân phối bất động sản (thông qua công ty con Dat Xanh Services – DXS).
  • Xây dựng và quản lý bất động sản.
• Cổ đông lớn: Chủ tịch HĐQT, ông Lương Trí Thìn, là cổ đông lớn nhất với tỷ lệ sở hữu 16.95%. Ngoài ra, các quỹ đầu tư lớn như Dragon Capital cũng là cổ đông chiến lược quan trọng của công ty.

Nguồn: Báo cáo Thường niên 2023 – Tập đoàn Đất Xanh

2. Cập Nhật Diễn Biến Giá Cổ Phiếu DXG Mới Nhất

Tính đến thời điểm gần nhất, giá cổ phiếu DXG đang giao dịch quanh mức 20.150 VNĐ/cổ phiếu, cho thấy những tín hiệu phục hồi đáng chú ý sau giai đoạn điều chỉnh của thị trường chung. Mặc dù vẫn còn những thách thức, nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn đặt kỳ vọng vào sự bứt phá của mã cổ phiếu này trong các quý cuối năm.

Diễn biến giá cổ phiếu DXG gần đây cho thấy sự ảnh hưởng rõ rệt từ các thông tin về tiến độ các dự án trọng điểm như Gem Sky World và các kế hoạch M&A tiềm năng. Để có quyết định đầu tư chính xác, việc cập nhật liên tục và phân tích kỹ lưỡng biểu đồ giá cổ phiếu DX là vô cùng cần thiết.

3. Phân Tích Ngành

Yếu tố vĩ mô

Môi trường vĩ mô đang tạo ra những điều kiện thuận lợi cho ngành bất động sản. Việc duy trì mặt bằng lãi suất thấp và chính sách nới lỏng tín dụng đang kích thích nhu cầu mua nhà và đầu tư. Bên cạnh đó, các chính sách của chính phủ nhằm tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án cũng là yếu tố hỗ trợ quan trọng, giúp các doanh nghiệp như Đất Xanh đẩy nhanh tiến độ triển khai. Những yếu tố này tạo ra nền tảng tích cực, có thể tác động đến giá cổ phiếu DXG.

Yếu tố ngành

Thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi sau một chu kỳ khó khăn. Nhu cầu nhà ở, đặc biệt ở phân khúc trung – cao cấp tại các khu vực kinh tế trọng điểm như Đồng Nai, Bình Dương, được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng. Điều này tạo ra nền tảng tích cực cho các chủ đầu tư sở hữu quỹ đất lớn tại các vị trí này, một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá cổ phiếu DXG.

4. Phân Tích Cơ Bản Doanh Nghiệp (DXG)

Phân tích các chỉ số tài chính là phương pháp cốt lõi để định giá giá cổ phiếu DXG. Dựa trên kết quả kinh doanh lũy kế năm 2025 được cung cấp, ta có thể thấy rõ hiệu quả hoạt động của Đất Xanh.

Kết quả kinh doanh lũy kế năm 2025

• Doanh thu thuần: Đạt 1,971 tỷ đồng, tuy nhiên lại ghi nhận tăng trưởng âm 10.0% so với cùng kỳ. Biểu đồ doanh thu thuần theo quý cho thấy sự biến động mạnh, đạt đỉnh vào Quý 4 năm 2024 với 1,592 tỷ đồng và sụt giảm xuống còn 925 tỷ đồng vào Quý 1 năm 2025.
• Lợi nhuận gộp: Đạt 987 tỷ đồng, giảm nhẹ 2.4% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy dù doanh thu giảm mạnh, công ty vẫn quản lý tốt giá vốn hàng bán để giữ biên lợi nhuận gộp không bị ảnh hưởng quá nhiều.
• Lợi nhuận sau thuế: Đây là điểm sáng nhất khi đạt 133 tỷ đồng, ghi nhận mức tăng trưởng đột phá 106.9% so với cùng kỳ. Sự tăng trưởng ấn tượng này cho thấy hiệu quả vượt trội trong việc quản lý chi phí tài chính và chi phí bán hàng, là yếu tố hỗ trợ mạnh mẽ cho giá cổ phiếu DXG.

Hiệu quả kinh doanh và Biên lợi nhuận

Biểu đồ Kết quả kinh doanh cho thấy một sự cải thiện vượt bậc về hiệu quả sinh lời của DXG, đặc biệt trong năm 2025:

• Biên lợi nhuận ròng tăng vọt: Điểm sáng nhất là đường “Biên lợi nhuận ròng” (màu hồng) có xu hướng tăng đột biến. Cụ thể, sau khi duy trì ở mức 8-13% trong năm 2024, chỉ số này đã tăng vọt lên trên 25% vào Quý 2-2025. Điều này cho thấy với mỗi đồng doanh thu, công ty đang giữ lại được nhiều lợi nhuận hơn bao giờ hết.
• Lợi nhuận đạt đỉnh mới: Lợi nhuận ròng (cột màu vàng) cho thấy sự tăng trưởng mạnh mẽ, đạt mức cao nhất trong 5 quý gần đây vào Quý 2-2025 (ước tính khoảng 300 tỷ VNĐ). Đáng chú ý, mức lợi nhuận kỷ lục này đạt được ngay cả khi Doanh thu (cột màu xanh dương) chưa quay lại đỉnh cũ của Quý 4-2024.

Điều này khẳng định rằng động lực tăng trưởng lợi nhuận của DXG trong giai đoạn gần đây đến từ việc tối ưu hóa hoạt động và quản lý chi phí cực kỳ hiệu quả, chứ không chỉ phụ thuộc vào việc tăng trưởng doanh thu.

Phân Tích Các Chỉ Số Tài Chính Quan Trọng

Các chỉ số tài chính cung cấp một góc nhìn đa chiều và sâu sắc về định giá cũng như hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp, giúp nhà đầu tư đánh giá toàn diện hơn về giá cổ phiếu DXG.

• P/E (Giá/Lợi nhuận) = 63.3: Chỉ số P/E ở mức rất cao, cho thấy thị giá cổ phiếu đang gấp 63.3 lần lợi nhuận mà công ty tạo ra trong một năm. Điều này phản ánh sự kỳ vọng cực kỳ lớn của thị trường rằng lợi nhuận của DXG sẽ tăng trưởng đột phá trong tương lai để đưa chỉ số này về mức hợp lý hơn.
• P/B (Giá/Giá trị sổ sách) = 1.7: Mức P/B là 1.7 cho thấy thị giá cổ phiếu đang cao hơn 1.7 lần so với giá trị tài sản ròng được ghi nhận trên sổ sách. Đối với một doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất lớn, đây được xem là một mức định giá hợp lý, vì giá trị thực tế của quỹ đất thường cao hơn nhiều so với giá trị ghi sổ.
• ROE (Lợi nhuận/Vốn chủ sở hữu) = 2.82%: Mức ROE 2.82% ở thời điểm hiện tại là tương đối thấp, cho thấy hiệu quả sinh lời trên vốn chủ sở hữu trong 12 tháng gần nhất chưa cao. Điều này phản ánh giai đoạn khó khăn chung của ngành vừa qua. Tuy nhiên, như đã phân tích ở các biểu đồ trước, lợi nhuận các quý gần đây đang tăng trưởng mạnh, báo hiệu chỉ số ROE này sẽ có xu hướng cải thiện tích cực trong các kỳ báo cáo tới.

Tổng hợp lại, các chỉ số cho thấy một bức tranh rõ nét: định giá hiện tại (P/B) hợp lý so với tài sản, nhưng rất cao so với lợi nhuận hiện tại (thể hiện qua P/E cao, ROE thấp). Điều này khẳng định nhà đầu tư đang “mua sự kỳ vọng” và đặt cược vào tiềm năng tăng trưởng lợi nhuận đột phá trong tương lai của DXG khi các dự án lớn được ghi nhận.

5. Phân Tích Kỹ Thuật Cổ Phiếu DXG

Phân tích kỹ thuật cung cấp góc nhìn về xu hướng giá và tâm lý thị trường, giúp nhà đầu tư xác định các điểm giao dịch tiềm năng cho giá cổ phiếu DXG. Xét trên biểu đồ kỹ thuật, giá cổ phiếu DXG đang trong một xu hướng tăng trung hạn rõ ràng, hình thành từ đầu tháng 5-2025. Các chỉ báo kỹ thuật cũng ủng hộ xu hướng này:

Biểu đồ này tập trung vào hai yếu tố chính: Hành động giá (Thân nến) và Khối lượng giao dịch.

Các thân nến (Candlesticks):

• Nến màu xanh: Đại diện cho những phiên tăng giá, nơi giá đóng cửa cao hơn giá mở cửa. Một chuỗi nến xanh liên tiếp và dài thể hiện lực mua đang chiếm ưu thế mạnh mẽ.
• Nến màu đỏ: Đại diện cho những phiên giảm giá, nơi giá đóng cửa thấp hơn giá mở cửa. Sự xuất hiện của các nến đỏ cho thấy áp lực bán đang gia tăng.

Các cột khối lượng (Volume Bars):

• Cột màu xanh: Thể hiện khối lượng giao dịch trong một phiên tăng giá (tương ứng với nến xanh).
• Cột màu đỏ: Thể hiện khối lượng giao dịch trong một phiên giảm giá (tương ứng với nến đỏ). Khối lượng giao dịch tăng đột biến (cột cao hơn) cho thấy sự quan tâm lớn của thị trường tại vùng giá đó.

Phân Tích xu hướng và các vùng giá quan trọng

• Xu hướng tăng giá (Chuỗi nến xanh chiếm ưu thế): Nhìn tổng thể từ cuối tháng 4 đến cuối tháng 8, giá cổ phiếu DXG hình thành một xu hướng tăng rõ rệt. Điều này được thể hiện qua việc các đỉnh và đáy sau liên tục cao hơn các đỉnh và đáy trước, với sự xuất hiện chủ đạo của các nến màu xanh dài và dứt khoát.
• Vùng kháng cự (Vùng xuất hiện áp lực bán với nến đỏ): Tại khu vực đỉnh giá gần 22.500 VNĐ, biểu đồ cho thấy sự xuất hiện của nhiều nến màu đỏ với thân ngắn và khối lượng lớn. Điều này cho thấy tại đây, lực bán đã mạnh lên, ngăn cản đà tăng của giá và tạo thành một vùng kháng cự ngắn hạn.
• Vùng hỗ trợ (Vùng xuất hiện lực mua với nến xanh): Sau khi điều chỉnh từ đỉnh, giá cổ phiếu đã giảm về vùng 20.000 – 20.500 VNĐ. Tại đây, phiên gần nhất đã xuất hiện một nến màu xanh, cho thấy lực mua đã bắt đầu quay trở lại để “đỡ” giá tại khu vực này. Đây được xem là vùng hỗ trợ tin cậy trong ngắn hạn.

Phân tích trên chỉ là những nhận định kỹ thuật cơ bản. Để có cái nhìn chi tiết và đầy đủ hơn với các biểu đồ phân tích chuyên sâu về Dải Bollinger, chỉ số Sợ hãi & Tham lam, dòng tiền khối ngoại và các chỉ báo khác, nhà đầu tư có thể tham khảo báo cáo phân tích đầy đủ từ trang research của VNSC tại trang web VN30 – Bảng giá chứng khoán trực tuyến VNSC 

6. Triển Vọng và Rủi Ro Khi Đầu Tư Cổ Phiếu DXG

Nhà đầu tư cần cân nhắc các cơ hội và rủi ro trước khi quyết định đầu tư vào giá cổ phiếu DXG.

Cơ hội và Triển vọng

• Kết quả kinh doanh phục hồi mạnh mẽ: Lợi nhuận tăng trưởng ấn tượng và các chỉ số sinh lời (ROE, ROA) vượt trội so với ngành là nền tảng vững chắc cho đà tăng giá.
• Các dự án trọng điểm sắp ghi nhận doanh thu: Các dự án lớn như Gem Sky World, Opal Skyline, và Opal Cityview được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn doanh thu khổng lồ từ cuối năm 2025 trở đi. Đây là những động lực chính có thể thúc đẩy giá cổ phiếu DXG trong tương lai.
• Định giá còn hấp dẫn: Một số phân tích cho rằng P/B của DXG vẫn thấp hơn trung bình ngành, mở ra cơ hội tăng giá (upside) khoảng 15-17%.
• Sức khỏe tài chính an toàn: Lượng tiền mặt dồi dào (3.400 tỷ VNĐ) và cơ cấu nợ vay thấp hơn ngành giúp công ty có đủ nguồn lực để triển khai dự án.

Rủi ro cần lưu ý

• Rủi ro pháp lý dự án: Bất kỳ sự chậm trễ nào trong việc hoàn thiện pháp lý các dự án trọng điểm đều sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến dòng tiền và lợi nhuận.
• Rủi ro pha loãng cổ phiếu: Kế hoạch phát hành cổ phiếu riêng lẻ và chia cổ phiếu thưởng có thể gây áp lực pha loãng lên giá cổ phiếu trong ngắn hạn.
• Rủi ro từ giao dịch của lãnh đạo: Việc một số lãnh đạo và quỹ ngoại bán ra cổ phiếu có thể tạo ra tác động tâm lý tiêu cực lên nhà đầu tư nhỏ lẻ. Các rủi ro này có thể tạo áp lực điều chỉnh lên giá cổ phiếu DXG.

7. Cách Mở Tài Khoản Trên VNSC Để Giao Dịch Cổ Phiếu DXG

Để bắt đầu giao dịch cổ phiếu DXG, bạn cần mở một tài khoản chứng khoán. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết các bước mở tài khoản tại VNSC (by Finhay).

Để tải ứng dụng VNSC by Finhay, vui lòng chọn liên kết phù hợp với hệ điều hành của bạn:

• Dành cho iOS (iPhone/iPad): VNSC by Finhay – Save & Invest on the App Store
• Dành cho Android: VNSC by Finhay – Save & Invest – Ứng dụng trên Google Play

Để tải ứng dụng VNSC by Finhay một cách nhanh chóng và tiện lợi, bạn có thể quét mã QR dưới đây:

Bước 2: Đăng Ký Tài Khoản

• Mở ứng dụng VNSC và chọn Đăng ký.
• Nhập số điện thoại của bạn và mã giới thiệu (nếu có).
• Nhập mã OTP được gửi về điện thoại để xác thực.

Bước 3: Xác Minh Danh Tính (eKYC)

Đây là bước quan trọng để xác minh thông tin của bạn.

• Chụp ảnh CMND/CCCD: Hệ thống sẽ yêu cầu bạn chụp mặt trước và mặt sau của CMND/CCCD. Hãy đảm bảo hình ảnh rõ nét, không bị lóa sáng và đầy đủ thông tin.
• Xác thực khuôn mặt: Bạn cần thực hiện các thao tác theo hướng dẫn của ứng dụng để xác thực khuôn mặt (xoay trái, xoay phải, nhắm mở mắt…).
• Điền thông tin cá nhân: Điền các thông tin bổ sung như họ tên, ngày sinh, địa chỉ, nghề nghiệp, email…

Bước 4: Ký Hợp Đồng Mở Tài Khoản

• Sau khi xác minh danh tính thành công, bạn sẽ được chuyển đến bước ký hợp đồng.
• Kiểm tra lại toàn bộ thông tin cá nhân trên hợp đồng.
• Nhập mã OTP để xác nhận chữ ký điện tử.

Bước 5: Hoàn Tất và Bắt Đầu Giao Dịch

• Khi ký hợp đồng, tài khoản của bạn sẽ được phê duyệt và kích hoạt trong thời gian ngắn.
• Bạn có thể nạp tiền vào tài khoản và bắt đầu đặt lệnh mua/bán cổ phiếu DXG hoặc các mã cổ phiếu khác trên nền tảng VNSC.

Xem thêm: Hướng dẫn mở tài khoản tại sàn – VNSC by Finhay

8. Lời Kết: Có Nên Mua Cổ Phiếu DXG?

Tóm lại, giá cổ phiếu DXG đang hội tụ nhiều yếu tố tích cực: nền tảng tài chính vững chắc, kết quả kinh doanh phục hồi mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng lớn từ các dự án trọng điểm trong tương lai. Mặc dù vẫn còn những rủi ro ngắn hạn, giá cổ phiếu DXG vẫn được đánh giá là một cơ hội đầu tư hấp dẫn cho tầm nhìn trung và dài hạn. Nhà đầu tư cần tiếp tục theo dõi sát sao tiến độ các dự án và diễn biến vĩ mô để đưa ra quyết định phù hợp.

Disclaimers: Bài viết chỉ mang tính tham khảo, không phải lời khuyên đầu tư. Bạn đọc nên chủ động tìm hiểu thêm thông tin từ những nguồn khác.