Chủ đầu tư Kita Airport City – Kita Invest báo lãi sau thuế “bốc hơi” 35% trong năm tài chính 2024. Đáng chú ý, dư nợ phải trả của công ty tiếp tục “phình to” lên hơn 14.000 tỷ đồng, gấp 11,4 lần vốn chủ sở hữu.
Phối cảnh khu đô thị Kita Airport City.
Thông tin trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), CTCP Kita Invest vừa công bố báo cáo tài chính năm 2024 ghi nhận kết quả kinh doanh sụt giảm mạnh; so với năm trước.
Theo đó, năm 2024, Kita Invest báo lãi sau thuế đạt 29 tỷ đồng, “bốc hơi” 35% so với năm trước (44,5 tỷ đồng).
Trước đó, trong năm tài chính 2021 và 2022, công ty địa ốc này lần lượt báo lãi sau thuế vỏn vẹn 154,4 tỷ đồng và 3 tỷ đồng.
Về sức khỏe tài chính, tính đến ngày 31/12/2024, vốn chủ sở hữu của Kita Invest là 1.237,6 tỷ đồng, tăng 2,7% so với đầu năm. Trong đó, vốn đầu tư của chủ sở hữu không thay đổi ở mức 1.150 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế chưa phân phối tăng từ 50,5 tỷ đồng hồi đầu năm, lên 79,6 tỷ đồng.
Tính đến cuối năm 2024, dư nợ phải trả của công ty tăng nhẹ so với đầu năm, lên 14.076 tỷ đồng. Trong đó, nợ phải trả khác chiếm tỷ trọng lớn nhất hơn 11.678 tỷ đồng. Theo sau là nợ vay ngân hàng 1.602 tỷ đồng và nợ vay từ phát hành trái phiếu 795,6 tỷ đồng.
Dù dư nợ phải trả tăng so với hồi đầu năm, tuy nhiên nhờ vốn chủ sở hữu tăng mạnh, giúp hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của Kita Invest giảm từ 11,6 lần hồi đầu năm, xuống 11,4 lần vào thời điểm kết thúc năm 2024.
Dư nợ phải trả của Kita Invest tiếp tục "phình to", gấp 11,4 lần vốn chủ sở hữu.
Được biết, Kita Invest đang có 3 lô trái phiếu KITA.BOND2020.03, KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 lưu hành trên thị trường. Cả 3 lô trái phiếu trên đều được phát hành vào năm 2020.
Trong đó, KITA.BOND2020.03 có giá trị phát hành là 500 tỷ đồng; giá trị lưu hành tính đến ngày 31/12/2024 là 400 tỷ đồng. Với kỳ hạn 5 năm, lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn ngày 05/05/2025.
Hai lô còn lại là KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 đã được công bố thay đổi kỳ hạn từ 48 tháng lên 60 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 30/7/2025. Giá trị phát hành của 2 lô KITA.BOND2020.07 và KITA.BOND2020.08 cùng là 200 tỷ đồng, giá trị lưu hành (tính đến ngày 31/12/2024) lần lượt là 200 tỷ đồng và 195,629 tỷ đồng.
Như vậy, tổng dư nợ trái phiếu của Kita Invest tính đến ngày 31/12/2024 chỉ còn khoảng 795,629 tỷ đồng. Đồng thời, cả 3 lô trái phiếu kể trên của Kita Invest lưu hành sẽ đến kỳ đáo hạn từ đầu tháng 5 đến cuối tháng 7 năm nay.
Được biết, Kita Invest thuộc CTCP Tập đoàn Kita Group. Trên thị trường bất động sản, Kita Invest được biết đến là nhà phát triển dự án Khu đô thị Kita Airport City quy mô 150ha tại trung tâm Quận Bình Thủy, Thành phố Cần Thơ. Dự án có tổng số sản phẩm là 5.000 lô đất nền, có diện tích từ 80-170 m2 bao gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự, căn hộ chung cư. Tổng vốn đầu tư tại dự án này là 8.000 tỷ đồng.
Ở một diễn biến liên quan, vào ngày 01/11/2021, CTCP Đầu tư Thương mại Bình Tân đã phát hành lô trái phiếu BTICH2126001 với giá trị 1.300 tỷ đồng, kỳ hạn 5 năm.
Đáng chú ý, tài sản đảm bảo của lô trái phiếu này là Quyền sử dụng đất & Tài sản trên đất tại dự án Khu dân cư phường Bình Thủy, TP.Cần Thơ (tên thương mại Khu đô thị Kita Airport City) thuộc sở hữu của Công ty Cổ phần Kita Invest; Phần vốn góp hình thành trong tương lai trị giá 1.530 tỷ đồng tương đương 46,36% vốn điều lệ trong Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Tân Thành thuộc sở hữu của Tổ Chức Phát Hành; Cổ phần thuộc sở hữu của Công ty TNHH Đầu Tư và Phát Triển Tân Thành tại Công ty Cổ phần Kita Invest tương đương 98% vốn điều lệ.
VNSC by Finhay 
10-05-2025 11:40:05 
