07 Cách tiết kiệm tiền mua nhà hiệu quả người trẻ nên áp dụng

Bất cứ người trẻ nào khi bắt tay vào lập kế hoạch tiết kiệm tiền mua nhà cũng sẽ đau đầu và không biết bắt đầu từ đâu. Bài viết sau đây Chứng khoán Vina sẽ hướng dẫn những cách tiết kiệm tiền mua nhà mà người trẻ nên áp dụng để có thể đạt mục tiêu từ sớm.

07 Cách tiết kiệm tiền mua nhà cho người trẻ

Xác định số tiền mục tiêu

Đặt mục tiêu một số tiền cụ thể là một bước quan trọng trong quá trình tiết kiệm và đầu tư. Việc đặt mục tiêu giúp bạn tập trung và cố gắng hơn để đạt được kế hoạch ban đầu. Tuy nhiên, mục tiêu cần phải được đặt ra một cách khả thi và có tính thực tế.

Ví dụ: Một cặp vợ chồng sống và làm việc tại Hà Nội với tổng thu nhập 40 triệu đồng mỗi tháng, mục tiêu của họ là mua một căn hộ chung cư trong vòng 3 năm với giá 2 tỷ đồng. Để đạt được mục tiêu này, cặp vợ chồng cần xác định những điều sau:

• Trong khoảng thời gian 3 năm, họ có thể tiết kiệm được bao nhiêu tiền tối thiểu mỗi tháng để đạt được số tiền 2 tỷ đồng?
• Họ cần phải làm gì để tăng khả năng tài chính của mình, ví dụ như đầu tư hoặc làm thêm công việc khác?
• Căn hộ mà họ muốn mua cần đáp ứng những yêu cầu gì, bao gồm vị trí, diện tích, tiện ích và giá cả?
• Nếu cặp vợ chồng không đủ khả năng tài chính để mua căn hộ, họ có thể tìm đến những nguồn hỗ trợ tài chính nào, chẳng hạn như vay vốn ngân hàng hoặc nhờ đến sự giúp đỡ của người thân?

Trả lời được những câu hỏi này sẽ giúp bạn có hướng đi cụ thể và rõ ràng hơn trong việc tiết kiệm và đầu tư.

Thiết lập kế hoạch chi tiêu

Sau khi xác định mục tiêu tài chính trong một khoảng thời gian nhất định, việc lập ra một kế hoạch chi tiêu cụ thể và theo đuổi nó là điều không thể bỏ qua. Kế hoạch nên được chia nhỏ và thực hiện từng bước một. Bạn có thể lập kế hoạch chi tiêu theo tuần hoặc theo tháng, xác định những khoản chi cần thiết và phân bổ thu nhập sao cho phù hợp. 

Ngoài ra, hãy học cách ghi chép đầy đủ các khoản chi, rà soát lại để có thể cân nhắc điều chỉnh và loại bỏ những khoản không cần thiết. Tuy nhiên, bạn cũng cần phải đảm bảo chất lượng cuộc sống của mình bằng cách không quá khắt khe với việc chi tiêu. Để thoải mái hơn, bạn có thể tìm kiếm các cách để tăng thu nhập, ví dụ như làm thêm giờ, bán đồ cũ hoặc đầu tư để giúp đạt được mục tiêu mua nhà.

Phân chia các khoản thu nhập

Một trong những cách tiết kiệm tiền mua nhà đơn giản nhất đó là phân chia các khoản thu nhập. Khoản thu nhập này bao gồm tiền lương, tiền lãi ngân hàng, tiền hoa hồng hoặc bất kỳ khoản thu nhập nào mà bạn có thể nhận được định kỳ trong tháng hoặc năm.

Sau khi xác định được khoản thu nhập cố định, bạn có thể tự động trích một phần từ khoản thu nhập đó để dành cho việc mua nhà. Khoản này sẽ không được sử dụng cho bất kỳ mục đích hay hình thức chi tiêu nào khác. Ngoài khoản cố định này, bạn cũng có thể tìm cách tiết kiệm bằng cách cắt giảm chi phí không cần thiết hoặc tăng thu nhập từ các nguồn thụ động.

Hạn chế các khoản tiêu dùng không cần thiết

Để đạt mục tiêu tiết kiệm mua nhà nhanh hơn, bạn cần hạn chế việc sử dụng tiền cho các hoạt động, nhu cầu không cần thiết. Đây là cách tiết kiệm tiền mua nhà quan trọng nhưng không phải ai cũng làm được. Việc chi tiêu cần được kiểm soát chặt chẽ và theo dõi kỹ lưỡng, để có thể nắm rõ tình hình tiền ra vào.

Để thực hiện điều này, bạn cần thay đổi và tìm ra biện pháp phù hợp với các nhu cầu hằng ngày của bản thân. Bạn nên phân chia các nhu cầu của mình thành:

• Các nhu cầu bắt buộc như ăn uống, đi lại, học tập, giải trí, và các chi phí cần thiết khác.
• Các loại chi tiêu có thể điều chỉnh được như mua sắm, du lịch, nghỉ dưỡng, và các chi phí khác không bắt buộc.

Bạn cần theo dõi tình hình chi tiêu và điều chỉnh một cách phù hợp để đảm bảo tài chính ổn định và đáp ứng được nhu cầu mua nhà trong tương lai.

Xem thêm:

• 9+ Cách chi tiêu tiết kiệm giúp bạn thoát khỏi cảnh thiếu trước hụt sau

Gia tăng nguồn thu nhập, giảm thiểu chi tiêu

Bạn có thể tăng thu và giảm chi trong những việc nhỏ hàng ngày, ví dụ như thanh lý đồ cũ, tiết kiệm điện nước hay mang theo cơm đi làm thay vì ăn ngoài. Bên cạnh đó, bạn có thể giảm chi phí giải trí bằng cách thay vì mua những bộ đồ đắt tiền để “sống ảo” hoặc mua sách mà ít khi đọc, bạn có thể chọn thuê hoặc mượn đồ để tiết kiệm hơn.

Để gia tăng thu nhập, bạn có thể chọn phương pháp đầu tư phù hợp với khả năng hiện tại. Đối với những người có ít kinh nghiệm nhưng chấp nhận rủi ro, bạn có thể chọn đầu tư vào cổ phiếu, trái phiếu,… 

Tuy nhiên, trước khi quyết định đầu tư, hãy tìm cho mình một nhà tư vấn tài chính có kiến thức chuyên môn để học hỏi và tham khảo. Đồng thời, không nên đặt quá nhiều hy vọng vào đầu tư để kiếm tiền mua nhà, điều này có thể khiến bạn vội vã và đưa ra quyết định sai lầm. Thay vào đó, hãy xem đó là một phần trong chiến lược tiết kiệm và điều chỉnh tùy theo tình hình thị trường.

Tự tìm hiểu nhà đất để tiết kiệm chi phí môi giới

Việc mua nhà không chỉ đòi hỏi bạn phải chi trả những chi phí cố định như giá trị căn nhà mà còn phải đối mặt với những khoản chi phí khác như chi phí sửa chữa, nội thất, và các nhu cầu thiết yếu khác. Trong số đó, các khoản phí môi giới chiếm một tỷ lệ đáng kể, thường là khoảng 1 – 3% trên tổng giá trị của căn nhà, đây là một khoản chi phí không nhỏ.

Vì vậy, để tiết kiệm chi phí mua nhà một cách tối ưu, bạn nên tìm kiếm và lựa chọn ngôi nhà phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình mà không cần sự hỗ trợ của dịch vụ môi giới. Mặc dù điều này sẽ đòi hỏi bạn tốn nhiều thời gian và công sức hơn, nhưng kết quả cuối cùng sẽ giúp bạn tiết kiệm được một khoản chi phí đáng kể. Bên cạnh đó, tìm kiếm nhà một cách chủ động cũng giúp bạn tìm hiểu thêm về thị trường bất động sản và có thể tìm được những cơ hội đầu tư tiềm năng.

Hạn chế vay mượn tiền

Việc vay mượn có thể tác động tiêu cực đến tài chính của mỗi người. Đặc biệt là trong quá trình tiết kiệm tiền để mua nhà. Việc trả tiền lãi sẽ làm giảm số tiền cố định dùng để tiết kiệm. Áp lực lãi và nợ gốc cũng sẽ ảnh hưởng đến tinh thần của người vay. 

Nếu bạn có thu nhập cao và biết cách phân bổ hợp lý, áp lực này sẽ giảm xuống. Tuy nhiên, nếu bạn có thu nhập hạn hẹp, việc mắc nợ sẽ khiến bạn phải trả nợ trước khi bắt đầu tiết kiệm để mua nhà.

Vì vậy, bạn nên hạn chế vay mượn và chỉ vay trong trường hợp bất khả kháng, không nên vay để chi tiêu hàng ngày hoặc cho các mục đích chưa cấp thiết. Nếu bạn không thể tránh khỏi việc vay mượn, hãy chọn các gói vay với lãi suất và thời hạn vay phù hợp để giảm thiểu tác động tiêu cực đến tài chính của bạn.

Mẹo tiết kiệm trong cuộc sống giúp bạn rút ngắn thời gian mua nhà

Tiết kiệm tiền mua nhà chưa bao giờ là việc dễ dàng. Đây là một khoản tiền không hề nhỏ và bạn có thể sẽ cần rất nhiều thời gian để đạt được mục tiêu. Chính vì thế, ngay từ bây giờ, hãy rèn luyện cho mình ý thức kỷ luật, tiết kiệm các khoản chi phí không cần thiết, cân đối các khoản chi quan trọng và cắt giảm những gì có thể. 

Dưới đây là một vài “mẹo” tưởng chừng đơn giản nhưng có thể giúp bạn tiết kiệm được “kha khá” chi phí hàng tháng: 

• Sử dụng phương tiện công cộng: Thay vì lái xe riêng hoặc sử dụng taxi, bạn có thể sử dụng phương tiện công cộng như xe buýt, tàu trên cao để giảm chi phí đi lại hàng ngày.
• Lựa chọn ngân hàng có mức chi phí thấp: Bạn có thể lựa chọn ngân hàng có mức chi phí thấp hoặc miễn phí chuyển tiền để tiết kiệm khi giao dịch hàng tháng.
• Nấu ăn ở nhà, hạn chế ăn ngoài: Nấu ăn ở nhà thay vì ăn ngoài có thể giúp bạn tiết kiệm được nhiều tiền. Đồng thời cũng đảm bảo được chất lượng và dinh dưỡng cho bữa ăn của bạn.
• Tận dụng khuyến mãi: Bạn có thể tận dụng các chương trình khuyến mãi để mua sản phẩm hoặc dịch vụ với giá ưu đãi hơn. Hiện nay, các sàn thương mại điện tử thường có ưu đãi hàng tháng, vì thế, bạn có thể dễ dàng lựa chọn món đồ cần thiết với mức giá hợp lý. 
• Lên danh sách các món đồ trước khi mua: Trước khi đi mua sắm, bạn nên lên danh sách các món đồ cần mua để tránh mua những món đồ không cần thiết và tiết kiệm được chi phí.

Trên đây là những kinh nghiệm tiết kiệm tiền mua nhà tưởng chừng đơn giản nhưng lại bị nhiều người bỏ qua. Hy vọng rằng những thông tin trên đây sẽ giúp bạn tìm được cách tiết kiệm tiền mua nhà và bắt tay lập kế hoạch cho bản thân ngay từ hôm nay.